Smlouva s domovníkem – Romanem Hroudou
Last updated: 30 ledna, 2015 at 14:39 pm
Dne 10.10.2013 opět nastoupil do našeho objektu (staro)nový domovník, pan Roman Hrouda. Výbor se rozhodl přímo s ním uzavřít Smlouvu o dílo. Oproti dřívější praxi bude domovník na objektu každý pracovní den. V případě neschopnosti, nebo pracovního volna pošle za sebe zástupce.
Ze smlouvy vyplývá následující rozsah činností:
- drobné zednické práce
- drobné malířské práce
- drobné lakýrnické a natěračské práce
- elektrikářské práce nevyžadující odbornost dle vyhlášky č. 50/1978 sb.
- zámečnické práce
- v případě explicitního pověření výborem pro daný konkrétní případ provedete kontrolu kvality odvedené práce od dodavatelů třetích stran a její převzetí jménem a v zájmu Objednatele.
- mít přehled o servisní činnosti jiných dodavatelů – kdo a kdy bude provádět servisní činnost v Objektu. Případně poskytnout nezbytnou součinnost servisním technikům při pohybu a přístupu do Objektu.
- výměna žárovek a zářivek ve společných prostorách
- seřizování pohybových čidel, která spínají osvětlení
- seřizování dveří ve společných prostorách
- seřizování oken ve společných prostorách
- hlášení závad a poruch na Objektu nebo jeho zařízení, které není oprávněn, nebo způsobilý provést samostatně podle této smlouvy.
- během sezóny určené Objednatelem je povinen provádět údržbu dětského hřiště v tomto rozsahu:
- vypletí plevelu, udržování čistoty, včetně vysypávání odpadkového koše
- vyrovnat výrazné nerovnosti v písku
- udržovat herní prvky v provozuschopném stavu (v rámci své odbornosti)
- mimo sezónu odklidit a uskladnit hračky a demontovatelné herní prvky
- mimo sezónu vyznačit, že je hřiště mimo provoz
- údržba zeleně: pletí, setí, sázení, zástřih, odstranění kamenů
- seč zeleně o ploše cca 6600 m2,a to měsíčně dle potřeby, nejméně však 1x v dubnu a říjnu a 2x v květnu až září
- úklid sněhu z komunikací v majetku Objednatele tak, aby tyto byly schůdné a sjízdné nejméně v době od 08:00 do 18:00.
- čištění kanalizačních deklů na pozemcích Objednatele
- údržba kačírku:
- pletí
- vyrovnávání plochy
- odstranění plevele z ventilačních šachet do garáží
- údržba stromů a keřů
- údržba plotu ve vlastnictví Objednatele
- základní provozní servis techniky Objednatele svěřené do užívání. Týká se zejména sekačky a zahradního traktoru.
- Jednou měsíčně projít objekt a přezkoušet funkčnost kohoutů a ventilů rozvodů studené a teplé vody a tepla. V případě poruchy ventilu, zajistit ve spolupráci s Objednatelem jeho včasnou výměnu.
- jiná údržba dle pokynů Objednatele ve smluveném rozsahu. Jde o činnosti explicitně neuvedené v této smlouvě, ale zadávané ústně nebo elektronicky. Tento požadavek je evidován ve výkazu práce, kde je explicitně uvedeno, že jde o občasnou činnost v rámci plnění předmětu této smlouvy bez nároku na zvláštní honorář.
- Domovník provede minimálně jednou za 30 dnů důkladnou pochůzku po objektu, kdy projde všechny společné (i zamčené) prostory a zjistí, v jakém jsou technickém stavu. Do výkazu práce (viz. odst. 3) pak zapíše krátkou zprávu o stavu objektu, včetně konkrétních závad event. potencionálně hrozících závad. Na tuto akci si může vyhradit celý den anebo ji rozdělit na etapy do více dnů.
V případě, že zjistíte závadu, která spadá do kompetence domovníka, napište mu zprávu na email: domovnik@svph.cz (emaily čte na mobilu podobně jako SMSky) nebo zavolejte na telefon: 776670306.
Smlouvu v plném znění včetně všech příloh si můžete stáhnout ve formátu PDF: