Zápis z jednání výboru konaného dne 17.06.2020
Zápis ze schůze výboru SVJ Mattioliho 3274 ze dne 17.6.2020
Ing. Michal Zamrazil (dále jen „MZ“) zahájil v 18:30 hod. schůzi výboru na podkladě dříve stanoveného termínu, kdy této schůze byl přítomen také JUDr. Karel Polák (dále jen „KP“), Ing. Jan Marek (dále jen „JM“) a jako host technik správní firmy First s.r.o. Jan Toman (dále jen „JT“). MZ dále navrhl, aby předsedající dnešní schůze byl MZ, a zapisovatelem a ověřovatelem KP. Tento návrh byl jednomyslně schválen (3 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti). MZ předestřel program dnešní schůze, který byl jednomyslně, jak je v níže uvedených bodech uveden odsouhlasen (3 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti).
I. Situace okolo pandemie tzv. koronaviru
Výbor stále bedlivě sleduje aktuální situaci a vydaná vládní „rozvolňovací“ opatření v tomto směru. V našich domech se ke dni konání schůze výboru neobjevilo žádné další karanténní opatření či dokonce prokázání koronavirového onemocnění. I nadále výbor apeluje na všechny spoluvlastníky a obyvatele nacházející se v našich domech a společných prostorách, aby se vůči sobě navzájem chovali ohleduplně, dodržovali od sebe alespoň diskrétní odstup (1,5 metru). V případě zaznamenání karanténního opatření (či výskytu onemocnění) bude proveden mimořádný úklid zahrnující prostory, se kterými mohly přijít předmětné osoby do styku. S ohledem na aktuálně panující situaci bylo výborem rozhodnuto o sejmutí všech upozornění visících ve výtazích a na nástěnkách – odsouhlaseno (3 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti).
II. Písemná odpověď tazateli
Výbor na 6 stranách zpracoval písemnou odpověď tazateli na jím předložených 14 otázek (zahrnující i podotázky) s tím, že veškeré zde uvedené námitky či výtky tazatele byly vyhodnoceny výborem jako naprosto neopodstatněné a irelevantní. Zároveň výbor odsouhlasil konečné znění textu odpovědi s tím, že písemná odpověď bude oproti podpisu předána tazateli A. Kimovi předsedou výboru – toto odsouhlaseno (3 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti).
III. Kóje na odpad
MZ informoval výbor o tom, že námi vybraný zhotovitel díla ho telefonicky kontaktoval s tím, že bohužel v důsledku odchodu několika zaměstnanců nedisponuje v dohledné době pracovní kapacitou ke zpracování zakázky. Výbor v této souvislosti rozhodl (3 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti), že osloví další možné zhotovitele k předložení nabídek ke zhotovení díla.
Zároveň výbor na podkladě známých vstupních veličin provedl analýzu věci s tím, že předpokládaná investice do daného díla (okolo 300.000,- Kč) by se vrátila po 5 letech. V tomto směru se zabýval i obsáhlým emailem jednoho z členů SVJ a důkladně přezkoumal jeho obsah a navrhovaná řešení, kdy však s většinou zmíněných výpočtů či provedené argumentace nemůže souhlasit.
O dalším postupu bude MZ výbor informovat.
IV. Různé
- JM informoval výbor, že proběhlo jednání s PRE ohledně možnosti instalace dobíjecích stanic pro elektromobily, s ohledem na řadu technických problémů budou jednání pokračovat.
- Realizace výstavby oplocení pozemku se vstupní brankou za domem I 5 se řeší a bude v nejbližší době provedena.
- Trvající úkoly v důsledku nouzového stavu a jiné: – provedení nového přeštítkování zvonků v jednotném formátu (zajistí správní firma).
Výbor konstatuje, že záležitosti projednané na předchozím výboru byly vyřešeny.
Závěr: Výbor konstatuje, že po diskusi a připomínkách projednal všechny uvedené body programu jednání tak, jak je shora uvedeno. V případech, kdy některý ze členů výboru vyjádřil svou námitku k projednávanému bodu, byla tato námitka prodiskutována a též uvedena do zápisu. Výbor konstatuje, že jedno vyhotovení zápisu bude předáno správci, a také dalším smluvním partnerům k zajištění požadovaných úkolů. Tento zápis bude zveřejněn na stránkách společenství www.svph.cz (zajistí JM). Termín následující řádné schůze je stanoven na 15.7.2020 od 18:30 v pizzerii Rotondo.
Dne 17.6.2020 zapsal KP.
Kompletní zápis ve formátu PDF ke stažení: 20200617-Zapis_ze_schuze_vyboru
Mam tři dotazy na výbor. Prosím o odpověď.
1. Proč členové výboru nezveřejní transparentně na stránce nabídky firem a podmínky výběrových řízení, včetně výběru firmy na výstavbu kóje na odpad ? Slyšel jsem tvrzení, že výborem vybraný zhotovitel je firma paní Zamrazilové. Ať to klidně realizuje firma paní Zamrazilové nebo kamarád pana Poláka, ale za nejnižší cenu ! Připomínám, že členové výboru spravující naše peníze je mají vynakládat s péčí řádného hospodáře, ne ve svůj vlastní prospěch, nebo prospěch spřízněných osob. Jsou to naše peníze, které musíme platit do fondu oprav.
2. Z jakých zdrojů hodlá výbor financovat výstavbu kójí na odpad ? Vlastníci ne odsouhlasili výboru nadpoloviční většinou na shromážděni investici do výstavby kóje. Výstavbu kóje nelze financovat z fondu oprav, ten je určen na údržbu společných prostor, které jsou stejně v žalostném stavu !
Z čeho chce výbor financovat výbor tuto výstavbu ? Prípomínám, že fond oprav není možné použít na výstavbu kóje ani na nákup služeb provozu domu (p Hrouda, Hroudová, a další)
3. Četl jsem dotazy tazatele na výbor, které podepsaly desítky majitelů. Většina dotazů se týkala oblasti jak výbor nakládal s našimi penězi, proč nakoupil předražený nátěr oken (asi 4x dráž než sousední dům) a další dotazy k předraženým službám obstaraným bez transparentního výběru. Výzvu jsem nepodepsal, no dotazy mi připadají adekvátní v rámci práv majitelů a očekával bych odpověď výboru a vysvětlení předražených zakázek. Jaký je důvod proč výbor musí žalovat tazatele místo zveřejnění odpovědí ? Proč výbor zastrašuje tazatele a neodpovídá na dotazy jak spravuje naše finance. Mě by to taky zajímalo !
Výbor SVJ považuje vyřčená tvrzení p. Miroslava Koláře uvedená v komentáři k Zápisu z jednání výboru konaného dne 17.06.2020 za naprosto nesmyslné a nepravdivé.
ad 1) Tvrzení, že firma pí. Zamrazilové bude realizovat výstavbu kójí je nesmysl, neboť pí. Zamrazilová ani žádnou firmu nevlastní. Totéž platí o dalších mystifikacích. Dodavatele na nové zakázky volíme vždy mezi prověřenými firmami, které nejsou nikterak provázané se členy výboru.
ad 2) K realizaci kójí na kontejnery prozatím nedošlo, a to z důvodu uvedeného v zápisu z jednání výboru ze dne 17.6., v současné době jsou posuzovány i možnosti navýšení počtu kontejnerů na směsný odpad nebo navýšení počtu jejich svozů společností AVE. Propočítávali jsme různé varianty. V zápisu je uvedeno řešení celé situace.
ad 3.) Výbor na dotazy reagoval, jak je zmíněno v posledním zápise. Že by zakázka na nátěr oken byla 4x draží je opět dezinformace.
ad 4.) „Miroslav Kolář“ není veden na CUZK jako vlastník BJ. Tedy není členem SVJ a tedy výbor není povinen na jeho další připomínky reagovat.
(Za předsedu SVJ zveřejnil JSM.)
Dobrý den,
aniž bych do toho jakkoli chtěl zasahovat, předpokládám, že dopis tazatele, ani odpovědi zveřejněny nikde nejsou (bod 2 zápisu). Chtěl bych se zeptat, čeho se to alespoň rámcově týkalo?
Ještě se chci dotázat, zda by v rámci seznámení se sousedy, výměny různých tipů na aktivity s dětmi atd.., nemohlo na těchto stránkách existovat nějaké fórum. Co si o tom myslíte?
Předem děkuji za reakci a přeji pěkný den,
Ondra Novák