Zápis ze schůze výboru SVJ Mattioliho 3274 ze dne 20.03.2025
Ing. Michal Zamrazil (dále jen „MZ“) zahájil v 17:00 hod. schůzi výboru v prostorách restaurace Rotondo, a to na podkladě dříve stanoveného termínu, kdy této schůze byl přítomen také JUDr. Karel Polák (dále jen „KP“), jako host p. Toman (First s.r.o.). Jan S. Marek (dále jen „JSM“) byl z dnešní schůze omluven. MZ dále navrhl, aby předsedající dnešní schůze byl MZ, a zapisovatelem a ověřovatelem KP. Tento návrh byl jednomyslně schválen (2 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti). MZ předestřel program dnešní schůze, který byl jednomyslně, jak je v níže uvedených bodech uveden odsouhlasen (2 hlasy pro, 0 se zdržel, 0 proti).
I. Výsledky hlasování na shromáždění per rollam v měsíci únoru 2025
KP informoval výbor o konkrétních výsledcích hlasování na shromáždění per rollam, které probíhalo v průběhu měsíce února 2025. Vyhodnotil jej jako pověřený skrutátor a to včetně účasti na hlasování, vyhodnocení usnášeníschopnosti a právních otázkách s tímto souvisejícím (např. stanovení kvóra pro jednotlivé otázky v hlasování, přezkoumání platnosti jednotlivých hlasů apod.). Následně MZ jako ověřovatel a předseda odsouhlasil výsledky tohoto hlasování, které výbor zveřejňuje v samostatné Příloze č. 1 k tomuto zápisu.
Touto cestou by chtěl výbor jako celek poděkovat všem vlastníkům, kteří se hlasování zúčastnili, za odevzdané hlasy s tím, že hlasování bylo usnášeníschopné, když platně hlasovalo (míněno dle Stanov podle velikosti podlahové plochy) 82,02 % vlastníků, což 50 % kvorum pro usnášeníschopnost značně převýšilo. Pro přehlednost výbor dodává, že počtově hlasovalo 149 vlastníků ze 185 možných, 2 hlasy z toho byl neplatné.
II. Další postup výboru po výsledcích hlasování na shromáždění per rollam
Na podkladě výsledků hlasování pak výbor zpracuje aktuální znění nových Stanov, které posléze budou uveřejněny jak na našich webových stránkách, tak i založeny ve sbírce listin obchodního rejstříku.
III. Aktuální opravy, úpravy a modernizace + různé
- V rámci zajištění vyšší bezpečnosti objektu byla provedena instalace kamer ve veřejných prostorách u sklepů 1K1PP, 3J1PP a 3J2PP. Na instalaci k 1K2PP, 5I2PP a 7I1PP se pracuje.
- Výbor odsouhlasil, že vydávání čipů od hl. vchodů a karet pro vjezd do garáží bude zajištovat správní společnost First. V případě potřeby kontaktujte technika na email: technik20@firstsro.cz nebo i na dále prostřednictvím formulářů www.svph.cz/formulare
- Výbor zdvořile vyzývá vlastníky bytů, příp. nájemníky byty užívající, aby udržovali pořádek a čistotu ve společných prostorách.
Výbor konstatuje, že záležitosti projednané na předchozím výboru byly vyřešeny.
Závěr: Výbor konstatuje, že po diskusi a připomínkách projednal všechny uvedené body programu jednání tak, jak je shora uvedeno. V případech, kdy některý ze členů výboru vyjádřil svou námitku k projednávanému bodu, byla tato námitka prodiskutována a též uvedena do zápisu. Výbor konstatuje, že jedno vyhotovení zápisu bude předáno správci, a také dalším smluvním partnerům k zajištění požadovaných úkolů. Tento zápis bude zveřejněn na stránkách společenství www.svph.cz (zajistí JSM). Termín následující řádné schůze je stanoven na 24.4.2025 od 17:00hod. v restauraci Rotondo.
Dne 20.03.2025 zapsal a ověřil KP
PŘÍLOHA Č. 1
VÝSLEDKY HLASOVÁNÍ NA SHROMÁŽDĚNÍ PER ROLLAM ZA MĚSÍC ÚNOR 2025
V souladu s našimi platnými Stanovami, konkrétně dle čl. VII. Rozhodování mimo zasedání (per rollam) odst. (5) platí, že rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech členů společenství (dále jen „z celku“). Tedy pro vysvětlenou myšleno nadpoloviční většinou ze všech vlastníků, nikoli jen těch, co hlasovali. Toto platí pro 1. navrženou otázku, a pro 2. navrženou otázku týkající se změny stanov, platí navíc speciální ustanovení čl. VI. Shromáždění odst. (14), písm. a) a dále čl. VII Rozhodnutí mimo zasedání (per rollam) odst. (3), a to ¾ většina hlasů ze všech členů společenství. Každý platný hlas se započítává podle velikosti spoluvlastnického podílu člena společenství na společných částech domu (čl. VI. Shromáždění odst. 11), nikoli tedy co vlastník to jeden hlas.
Po sečtení všech hlasů (bylo odevzdáno 149 hlasů ze 185 možných, 2 hlasy z toho neplatné), tito platně (147) hlasující představují 82,02 % podílu na společných částech domu, nehlasovali či neplatně hlasující tedy představují vlastníci s podílem 17,98 % na společných částech domu a pozemku. Jelikož hlasovalo u obou otázek více než všech 50 % vlastníků podle podílů, pak je nutno nejprve konstatovat usnášeníschopnost. Kvórum hlasování pro otázku č. 1 je tak 50 % z celku a pro otázku č. 2 je po přepočtu 75 % z celku.
V programu hlasování byly navrženy k odsouhlasení celkem 2 usnesení v podobě jednotlivých otázek, když u otázky:
„1. Hospodaření SVJ za účetní období 2023 – schvaluji účetní závěrku za rok 2023 – účetní závěrka je zveřejněna na www.svph.cz.“ bylo hlasováno vlastníky tak, že pro návrh bylo 79,74 % z celku (143 pro x 42 – proti či nehlasovalo či neplatný hlas) – NÁVRH USNESENÍ BYL PŘIJAT
„Změna stanov SVJ Mattioliho 3274 – Návrh 2024 – schvaluji navrženou změnu stanov, která je uveřejněna na www.svph.cz.“ bylo hlasováno vlastníky tak, že pro návrh bylo 76,51 % z celku (137 pro x 48 proti či nehlasovalo či neplatný hlas) – NÁVRH USNESENÍ BYL PŘIJAT
Zapsal, součet hlasů provedl a hlasování vyhodnotil skrutátor JUDr. Karel Polák, místopředseda výboru. Výsledky ověřil Ing. Michal Zamrazil, předseda výboru.